Komplett guide til
IFRS 16 Leieavtaler
Alt du trenger å vite om regnskapsføring av leieavtaler etter IFRS 16 og hvordan du kan automatisere prosessen.
Hva er IFRS 16?
IFRS 16 Leieavtaler er en internasjonal regnskapsstandard som endrer måten leieavtaler regnskapsføres på. Standarden trådte i kraft 1. januar 2019 og erstattet IAS 17.
Den største endringen er at leietakere nå må innregne nesten alle leieavtaler i balansen, med både en leieforpliktelse (gjeld) og en bruksrettseiendel (eiendel).
Hva er nytt med IFRS 16?
Før: IAS 17
- Operasjonelle leieavtaler holdt utenfor balansen
- Skille mellom finansielle og operasjonelle leieavtaler
- Leieutgifter ført som driftskostnad
- Mangelfull informasjon om forpliktelser
Nå: IFRS 16
- Alle leieavtaler* innregnes i balansen
- Én regnskapsmodell for leietakere
- Avskrivning + rentekostnad i resultat
- Bedre innsikt i finansielle forpliktelser
* Unntak for korttidsavtaler og lavverdieiendeler
Slik fungerer IFRS 16
Ved oppstart
Beregn nåverdien av fremtidige leiebetalinger. Dette blir leieforpliktelsen. Bruksrettseiendelen settes normalt lik leieforpliktelsen.
Løpende
Leieforpliktelsen økes med renter og reduseres med betalinger. Bruksrettseiendelen avskrives lineært over leieperioden.
Ved utløp
Ved leieperiodens slutt er både leieforpliktelsen og bruksrettseiendelen fullt ut nedbetalt/avskrevet til null.
Viktige begreper
Leieforpliktelse
Nåverdien av fremtidige leiebetalinger som ikke er betalt ved måletidspunktet.
Bruksrettseiendel
Eiendelen som representerer leietakers rett til å bruke den underliggende eiendelen.
Diskonteringsrente
Renten brukt til å beregne nåverdi. Implisitt rente eller marginale lånerente.
Leieperiode
Uoppsigelig periode + fornyelsesopsjoner som er rimelig sikre å bli utøvd.
Leiebetalinger
Faste betalinger, variable betalinger knyttet til indeks, og kjøpsopsjoner.
Revaluering
Ny måling ved endringer i leieperiode, betalinger eller vurderinger.
Praktiske unntak
IFRS 16 gir to viktige frivillige unntak som kan forenkle regnskapsføringen for mindre vesentlige leieavtaler.
Korttidsavtaler
Leieavtaler med varighet på 12 måneder eller mindre (uten kjøpsopsjon) kan kostnadsføres direkte.
Lavverdieiendeler
Eiendeler med lav verdi som nye (typisk under USD 5.000) kan kostnadsføres. Eksempler: PC-er, møbler, telefoner.
Vanlige leieavtaler under IFRS 16
Eiendom
Kontorbygg, butikklokaler, lager, produksjonslokaler
Kjøretøy
Biler, lastebiler, varebiler, annet transportutstyr
Maskiner
Produksjonsutstyr, anleggsmaskiner, industriutstyr
IT-utstyr
Servere, nettverksutstyr, større IT-systemer
Slik hjelper Home of Control med IFRS 16
Automatiser IFRS 16-beregningene og få full kontroll over leieavtalene dine.
Automatisk beregning
Beregn leieforpliktelse og bruksrettseiendel automatisk basert på avtaledataene.
Amortiseringsplaner
Generer komplette amortiseringsplaner med renter, avdrag og avskrivninger.
Revaluering
Håndter endringer i leieperiode, betalinger eller indeksregulering enkelt.
Rapportering
Disclosure-rapporter og noteopplysninger klare for årsregnskapet.
Integrasjon
Eksporter posteringer direkte til regnskapssystemet ditt.
Kontraktsoversikt
Full oversikt over alle leieavtaler med klassifisering og status.
Klar for enklere IFRS 16?
La oss vise deg hvordan Home of Control kan automatisere IFRS 16-beregningene og spare deg for timer med manuelt arbeid.